HOME STAGING : augmentez la valeur de votre maison

Immobilier

Denise Grandchamp

Thursday, 05 January 2023

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Le home staging peut être un moyen efficace d'augmenter la valeur marchande d'une propriété et de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Il s'agit d'un processus qui implique le nettoyage, le désencombrement et la disposition des meubles pour créer une atmosphère accueillante et invitante.

Vous pouvez contribuer à créer une première impression positive et à faire en sorte que votre maison se démarque de la concurrence. Cela peut être particulièrement utile dans un marché concurrentiel, où il est important de faire en sorte que votre maison se distingue et fasse une forte impression sur les acheteurs.

Il faut également aider les acheteurs à se visualiser en train de vivre dans la maison, ce qui peut conduire à une vente plus rapide à un prix plus élevé. Que vous vendiez votre propriété ou que vous souhaitiez simplement la rendre plus accueillante, le home staging peut être un moyen efficace et rentable d'en augmenter la valeur.

Qu'est-ce que le home staging ?

Home staging d'un beau salon avec un divan, des coussins, une étagère et des accessoires

Le home staging consiste à préparer votre propriété à la vente en la désencombrant, en la dépersonnalisant et en apportant des modifications à sa conception afin d'améliorer son attrait et sa valeur marchande. Ce processus peut être utilisé dans diverses situations immobilières, qu'il s'agisse de préparer votre maison à la vente si vous déménagez ou de la préparer à la location si vous êtes propriétaire.

Une maison mise en valeur peut sembler différente de celle que vous avez habitée, mais ce n'est pas forcément le cas. Les professionnels du home staging utilisent les mêmes meubles, accessoires et éléments de décoration que vous, mais ils les disposent différemment.

Le home staging ne consiste pas à faire des changements radicaux ou à dépenser beaucoup d'argent. Il s'agit de mettre en valeur votre propriété en décidant stratégiquement des éléments à conserver, à jeter et à réorganiser pour créer un espace plus dynamique qui attire un plus grand nombre d'acheteurs.

Conseils pour le home staging

Home staging entre l'entrée et le salon de la résidence avec une belle table et des beaux accessoires

→ L'extérieur de la demeure doit être en bon état. Les acheteurs prendront leur décision en fonction de l'extérieur de la maison avant même d'y pénétrer.

→ Les aménagements paysagers, les trottoirs et les allées doivent être en bon état et il faut nettoyer tous les débris à l'extérieur de la maison.

→ L'intérieur de la propriété doit être propre et sans encombrement. Les acheteurs veulent voir à quoi ressemblerait l'espace s'ils y vivaient déjà. Assurez-vous qu'il n'y a pas d'objets aléatoires qui traînent, comme des jouets ou des outils, et veillez à ce qu'il n'y ait rien sur le sol.

→ Utilisez l'éclairage pour créer une atmosphère relaxante pour les acheteurs potentiels et aider à mettre en valeur les meilleures caractéristiques de votre espace de vie.

→ Faites attention aux odeurs. Même si vous souhaitez que votre maison sente bon, vous ne voulez pas submerger les acheteurs potentiels avec des senteurs fortes.

→ Faites de petits ajustements de design. Bien que vous ne souhaitiez pas apporter de changements radicaux à votre demeure, de petits ajustements peuvent faire une grande différence.

→ Faites en sorte que votre propriété soit cohérente avec la saison. Si elle est actuellement sur le thème de l'hiver, ne vous attendez pas à ce que les acheteurs sur le thème du printemps en tombent amoureux.

Comment le home staging peut-il augmenter la valeur d'une propriété ?

Home staging dans une chambre avec un mur vert foncé, un lit avec une couverture rose, un tapis, un coussin rose, une plante et des accessoires décoratifs.

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles le home staging est un outil si puissant pour augmenter la valeur d'une maison. Tout d'abord, lorsqu'un acheteur potentiel passe devant votre maison, il en aura une meilleure première impression si la maison est belle et accueillante. Deuxièmement, votre maison aura l'air d'avoir plus de valeur. Ensuite, la mise en scène peut aider à faire entrer les acheteurs potentiels dans la maison.

Lorsqu'une maison n'est pas mise en valeur, ou qu'elle l'est mal, les acheteurs ne peuvent souvent pas voir au-delà du désordre. Ils sont coincés dans leur tête, analysant les problèmes de la maison au lieu d'essayer de s'imaginer y vivre. La mise en scène peut aider les gens à franchir le seuil et à entrer dans la maison pour voir à quoi elle ressemble vraiment.

Conclusion

Le home staging est un outil puissant pour augmenter le prix de vente de votre propriété. Il permet d'améliorer l'attrait de la maison, de faire entrer les acheteurs potentiels et de les mettre sur la voie de l'achat, et de créer une première impression plus positive. Lorsqu'elle est réalisée correctement, elle peut ajouter des milliers de dollars de valeur à une maison.

En tant que courtier immobilier, je vous accompagnerai tout au long du processus de vente de votre propriété. Je vous aiderai à analyser le marché immobilier actuel, estimer la valeur marchande de votre bien et surtout, je vous offrirai les meilleurs conseils pour en augmenter le prix de vente. Quel que soit le type de propriété, on fixera ensemble le prix demandé optimal pour le succès de votre transaction immobilière !

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