Le rôle du courtier immobilier : pourquoi est-il indispensable !

Les courtiers immobiliers offrent de nombreux avantages aux particuliers qui désirent acheter une maison ou vendre une maison rapidement et à bon prix. Comme les démarches peuvent être complexes et qu'il s'agit de transactions financières importantes, être aidé par un professionnel de l'immobilier est indispensable. Voici le rôle du courtier et son importance pour la réussite de votre projet.  

Le courtier immobilier : un allié solide pour les vendeurs​ 

Lorsque vous engagez un courtier immobilier, vous bénéficiez d'une grande visibilité. Votre annonce de maison à vendre sera diffusée sur le site Internet de ce dernier et sur de nombreux autres sites, dont ceux réservés aux professionnels. 

Évaluation du juste prix de vente​ 

L'évaluation de votre maison au juste prix est essentielle à votre réussite en tant que vendeur. C'est là où il est nécessaire d'appeler un courtier immobilier.

Celui-ci est à même d'évaluer objectivement la valeur réelle de votre propriété en fonction de ses caractéristiques, de son état, de sa localisation et des comparables vendus dans le quartier ou ville.

Le courtier a accès aux prix réels de vente, pas seulement aux prix indiqués dans les annonces. Il prendra en compte les conditions du marché (taux d'intérêts, inflation, tendances, commentaires des acheteurs, etc.). Avec ces informations, il sera en mesure de fournir une estimation juste et compétitive.

Bien des vendeurs souhaitent afficher leur propriété à haut prix, mais il vaut mieux fixer le prix à un niveau concurrentiel afin de ne pas perdre automatiquement l'intérêt des acheteurs. Une maison annoncée à un prix trop élevé ne fait qu'aider à vendre les propriétés qui sont offertes à leur juste valeur.

Encadrement dans les démarches et les transactions

Le courtier immobilier sera en mesure de définir la stratégie adéquate pour vendre votre maison et maximiser son potentiel pour attirer les acheteurs :

• Il vous conseillera peut-être de la valoriser par un home staging (refaire la peinture, ajouter de nouveaux meubles et articles de décoration, etc.);
• Il en décrira habilement les caractéristiques dans l'annonce et dans les publicités, ajoutera des photos professionnelles ainsi que des visites vidéo 360°;
• Il présentera celle-ci adéquatement aux acheteurs lors des appels et des visites;
• Il négociera le prix de vente avec l'acheteur.

Votre courtier travaille avec des spécialistes (notaires, avocats, inspecteurs). Il vous conseillera avant et pendant la transaction immobilière, afin que celle-ci soit sécurisée.

Il vous indiquera quels documents sont à fournir. Il remplira votre offre d'achat et les annexes selon les normes. En gros, le courtier s'assurera que la transaction respecte la Loi sur le courtage immobilier.

Rôle du courtier immobilier pour acheter une maison

Votre courtier vous aidera à effectuer toutes les démarches liées à l'achat de votre nouvelle maison ou condo :

• Il déterminera votre capacité d'achat et facilitera votre financement hypothécaire;
• Il clarifiera quels sont vos besoins : type de propriété, date d'emménagement souhaitée, services présents dans le quartier, fourchette de prix envisagée, etc.;
• Il cherchera les propriétés qui répondent à vos critères et vous avertira aussitôt qu'une nouvelle maison est offerte;
• Il vous offrira un service d'alerte immobilière;
• Il prendra rendez-vous pour les visites;
• Il négociera le prix et les conditions de la vente;
• Il remplira la promesse d'achat et les annexes s'il y a lieu.

Le courtier immobilier a accès à toutes les propriétés confiées à ses collègues ainsi qu'aux toutes dernières inscriptions à la grandeur de la province. Le courtier a donc une grande importance dans la réussite de votre projet. 

Avant de choisir votre courtier immobilier 

Le métier d'agent d'immeubles est encadré par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Tous les courtiers immobiliers doivent avoir réussi une formation obligatoire et détenir un permis de courtage immobilier.

Avant de faire affaire avec un courtier, vous pouvez vérifier sur le site de l'OACIQ s'il respecte tous les critères et s'il a déjà fait l'objet de mesures disciplinaires.

Courtier immobilier à Repentigny

Denise Grandchamp est un courtier de grande expérience. Intègre, très disponible et à l'écoute des besoins précis de ses clients, elle vous aidera à toutes les étapes de l'achat ou de la vente de votre maison ou condo. Passez-lui un coup de fil au (514) 755-4087 pour vous renseigner sur ses services immobiliers. Découvrez les maisons à vendre à Repentigny et dans Lanaudière!